Taux des droits d’enregistrement en matière de vente immobilière – Année 2022
Taux des droits d’enregistrement en matière de vente immobilière - Année 2022 <div><h2 style="text-align: center;"><br /> Taux des droits d’enregistrement en matière de vente immobilière<br /><br />Année 2022<br /><br /></h2><p><span style="text-decoration: underline;">1/ Taux de droit commun : en principe, le taux de droit commun est de 5,70 % dans la plupart des départements.</span></p><p>Il se décompose de la façon suivante :</p><table border="1" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td valign="top" width="302"><p ><strong>Nature de la taxation</strong></p></td><td valign="top" width="302"><p ><strong>Taux</strong></p></td></tr><tr><td valign="top" width="302"><p>Droit départemental</p></td><td valign="top" width="302"><p>4,50 % sauf dans l’Indre, Mayotte et le Morbihan où le taux est de 3,80 % **</p></td></tr><tr><td valign="top" width="302"><p>Taxe communale additionnelle</p></td><td valign="top" width="302"><p>1,20 %</p></td></tr><tr><td valign="top" width="302"><p>Prélèvement pour frais d’assiette et de recouvrement</p></td><td valign="top" width="302"><p>2,37 %***</p></td></tr></tbody></table><p>** En principe, le taux du droit départemental est fixé à 3,80 %, mais la Loi permet aux départements de le moduler à la hausse (taux maximum 4,50 %) ou à la baisse (taux minimum 1,20 %).</p><p>***Ce prélèvement est calculé sur le montant du droit départemental.</p><p><span style="text-decoration: underline;"><br />2/ Taux réduit :<br /></span></p><table border="1" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td valign="top" width="302"><p ><strong>Nature de la taxation</strong></p></td><td valign="top" width="302"><p ><strong>Taux</strong></p></td></tr><tr><td valign="top" width="302"><p>Droit départemental</p></td><td valign="top" width="302"><p>0,70 %</p></td></tr><tr><td valign="top" width="302"><p>Prélèvement pour frais d’assiette et de recouvrement du droit départemental</p></td><td valign="top" width="302"><p>2,14 %***</p></td></tr></tbody></table><p>***Ce prélèvement est calculé sur le montant du droit départemental.</p><p><span style="text-decoration: underline;"><br />3 / Taxe additionnelle sur les ventes de bureaux en Ile de France</span> : le taux est de 0,6 %.</p><p>Attention : il existe un certain nombre de ventes immobilières bénéficiant d’un régime de faveur, soit suite à :</p><ul><li>l’application d’un droit de vente à taux réduit : c’est le cas par exemple des mutations soumises de plein droit à la TVA ;</li><li>l’exonération de droit proportionnel (soit générale, soit limitée à certains départements) : c’est le cas par exemple des acquisitions et cessions par les SAFER ;</li><li>l’application d’un abattement sur l’assiette des droits : c’est le cas par exemple des ventes d’immeubles d’habitation situés en zone de revitalisation rurale (ZRR)</li></ul><p><span style="text-decoration: underline;"><strong>Sources :</strong></span></p><ul><li><a href="https://www.impots.gouv.fr/portail/particulier/questions/jachete-un-bien-immobilier-quaurai-je-payer-comme-frais-au-notaire" target="_blank">www.impots.gouv.fr</a></li><li>BOFiP – impôts – BOI-ENR-DMTOI</li><li>Articles 1594 D et 1594 E du Code général des Impôts</li><li>Article 1584 du Code général des Impôts</li><li>Article 1595 bis du Code général des Impôts</li><li>Article 1599 sexies du Code général des Impôts</li><li>Article 1647 du Code général des Impôts</li></ul></div> Agent immobilier Agriculture Artisan Association Automobile Commerçant Distributeur / Grossiste Café / Hôtel / Restaurant Industrie Prestataire de services Professionnels du droit et du chiffre Promoteur / Lotisseur / Architecte / Géomètre Santé Transport Indices, taux, barèmes fiscaux 2022 13650 22 mars 2022
Taux des droits d’enregistrement en matière de vente immobilière
Année 2022
1/ Taux de droit commun : en principe, le taux de droit commun est de 5,70 % dans la plupart des départements.
Il se décompose de la façon suivante :
Nature de la taxation
Taux
Droit départemental
4,50 % sauf dans l’Indre, Mayotte et le Morbihan où le taux est de 3,80 % **
Taxe communale additionnelle
1,20 %
Prélèvement pour frais d’assiette et de recouvrement
2,37 %***
** En principe, le taux du droit départemental est fixé à 3,80 %, mais la Loi permet aux départements de le moduler à la hausse (taux maximum 4,50 %) ou à la baisse (taux minimum 1,20 %).
***Ce prélèvement est calculé sur le montant du droit départemental.
2/ Taux réduit :
Nature de la taxation
Taux
Droit départemental
0,70 %
Prélèvement pour frais d’assiette et de recouvrement du droit départemental
2,14 %***
***Ce prélèvement est calculé sur le montant du droit départemental.
3 / Taxe additionnelle sur les ventes de bureaux en Ile de France : le taux est de 0,6 %.
Attention : il existe un certain nombre de ventes immobilières bénéficiant d’un régime de faveur, soit suite à :
- l’application d’un droit de vente à taux réduit : c’est le cas par exemple des mutations soumises de plein droit à la TVA ;
- l’exonération de droit proportionnel (soit générale, soit limitée à certains départements) : c’est le cas par exemple des acquisitions et cessions par les SAFER ;
- l’application d’un abattement sur l’assiette des droits : c’est le cas par exemple des ventes d’immeubles d’habitation situés en zone de revitalisation rurale (ZRR)